Οικόπεδο εμβαδού 2.500τμ, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, με πρόσοψη σε 3 δρόμους. Βρίσκεται πλησίον καταστήματος Praktiker, στην Μεταμόρφωση.Οι όροι δόμησης έχουν ως εξής:1) Σ.Δ. (Συντελεστής Δόμησης) 1,20 2) Σ.Κ. (Συντελεστής Κάλυψης) 40%Xρήση γης γενικής κατοικίας.Είναι εύκολα προσβάσιμο από και προς την Εθνική οδό.

Εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 3.753,76 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία, στη συμβολή των οδών Καποδιστρίου & Π. Μπακογιάννη, στην Μεταμόρφωση.Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη σε τρεις δρόμους, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επαγγελματική ή μικτή ανάπτυξη, με υψηλή προβολή και άνετη κυκλοφοριακή εξυπηρέτηση.Στρατηγική Τοποθεσία:Άμεση γειτνίαση με τον κόμβο της Αττικής Οδού, προσφέροντας ταχύτατη πρόσβαση προς: Κέντρο Αθήνας, Εθνική Οδό Αθηνών – Λαμίας και Αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος».Σε απόσταση μόλις 400 μ. από τον Προαστιακό Σταθμό Μεταμόρφωσης.Εξαιρετική σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς.Δυνατότητες Ανάπτυξης:Κατάλληλο για:Επαγγελματικό κτήριο γραφείων,Κτήριο μικτής χρήσης,Οικιστική ανάπτυξη,Επενδυτικά projects υψηλής προστιθέμενης αξίας.Πολεοδομικά Στοιχεία:Συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια: 4.500 τ.μ.Καλυπτόμενη επιφάνεια: 1.600 τ.μ.Δυνατότητα κατασκευής 2 υπογείωνΣυντελεστής Δόμησης: 1,20Συντελεστής Κάλυψης: 40%Χρήση Γης: Γενικής ΚατοικίαςΙδανικό για εταιρείες, developers και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με κομβική θέση, άριστη προσβασιμότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων.